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海南发布房地产行业状况 上半年商品房均价破万元

2016-10-04 来源:南国都市报
 
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  省政府发布我省房地产行业状况

  上半年我省商品房销售均价10088元/平方米

  南国都市报9月26日讯(记者 孙学新)9月26日召开的省五届人大常委会第二十三次会议上,副省长陆俊华作《海南省人民政府关于全省房地产业发展情况的报告》,详细发布了“十二五”时期和2016年上半年我省房地产业相关情况。

  规模

  “十二五”房地产投资5882亿

  报告显示,“十二五”全省房地产开发投资累计5882.1亿元,年均投资1176.4亿元,年均增长26.6%。

  今年上半年,全省房地产开发投资809.55亿元,同比增长10.1%,增速高于全国平均水平4个百分点。

  建设

  上半年新房开工面积同比下降

  “十二五”全省商品房新开工面积累计8274.3万平方米,年均新开工1654.9万平方米。

  今年上半年,全省商品房新开工面积635.07万平方米,同比下降7.3%。

  销售

  上半年商品房销售均价10088元/平方米

  同比下降2.5%

  “十二五”全省商品房销售面积累计5067.5万平方米,年均销售1013.5万平方米,年均增长4.3%;商品房销售金额累计4476.6亿元,年均销售895.3亿元,年均增长5.6%;商品房销售均价8834元/平方米,年均上涨1.2%。

  今年上半年,全省商品房销售面积759.06万平方米,同比增长64.3%,高于全国平均水平36.4个百分点;商品房销售金额765.76亿元,同比增长60.3%;商品房销售均价10088元/平方米,同比下降2.5%。

  截至今年6月底,全省商品住宅库存消化期约27个月,库存量较大。

  市场

  海口岛内居民购房比例超50%

  我省城镇居民购房能力相对较弱。商品房销售对象以岛外居民为主,除海口本地刚需较为旺盛、岛内居民购房比例超过50%以外,其他市县岛外购房比例均超过50%。

  目前全省实施物业管理的2263个住宅小区中,成立业主委员会的有622个,占总数的27.5%。

  房企

  房地产开发企业超过4500家

  截至今年6月底,我省取得资质的房地产开发企业共4509家。按资质等级分,一级资质2家,二级资质42家,三级资质174家,四级资质461家,暂定级资质3830家。

  全省已取得资质的房地产估价机构43家,其中一级资质5家,二级资质18家,三级资质20家。

  全省房地产经纪机构1556家,其中在房管部门备案的房地产经纪机构104家。

  截至2015年底,全省物业服务企业1174家。

  保障

  全省保障房覆盖率33%超全国水平

  “十二五”期间,全省开工建设保障性住房29.36万套(户);全省保障房覆盖率33%,超过全国20%的平均水平。2016年我省棚改计划任务为3.48万户(套)。截至今年6月底,全省开工各类棚户区25262户(套),占计划任务的72.7%。

  下一步,省政府将加强引导管控,坚定不移实施“两个暂停”;优化空间布局,统筹区域房地产业发展;加快结构调整,构建多元化的房地产产品体系;采取多种措施,大力消化房地产库存;加强产品创新,大力提升房地产产品品质;完善设施配套,打造舒适便利的人居环境;加强市场监管,严格防范房地产市场风险;提高物业服务水平,努力构建和谐社区;加大扶持力度,鼓励企业做强、项目做优。

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